정부에서는 청년들을 위한 '청년 주택드림 청약통장'과 ' 청년 주택드림 대출'을 출시했습니다. 청년주택드림 청약통장은 기존 포스팅으로 알려드렸습니다. 이번 포스팅에서는 청년들이 2.2% 저금리 청년주택드림 대출을 받아 내 집 마련을 할 수 있을 할 수 있도록 정부에서 돕겠다는 정책에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
청년 주택드림 청약통장 요약정리
청년주택드림 대출에 앞서 '청년 주택드림 청약통장'에 대하여 간단히 알아보겠습니다.
- 나이 조건 : 만 19세~34세 무주택자 청년
- 연소득 조건 : 연 5천만 원 이하인 청년
- 납입한도 : 월 100만 원까지 납입
- 금리 : 최대 4.5%
청년주택드림 대출이란?
청년 주택드림 대출은 청년 주택드림 청약통장 가입한 지 1년이 경과하고 1천만 원 이상 납입을 하면 이용하실 수 있습니다. 단, 주택청약 통장이기 때문에 청약에 당첨된 청년에게 제공되는 부분이기에 기존 주택을 구입할 때 가능한 대출은 해당되지 않습니다.
청년주택드림 대출 지원대상
청년주택드림 대출 지원대상은 1) 나이조건 : 만 39세 이하 무주택자, 2) 소득조건 : 연 소득 7천만 원 이하(미혼), 1억 원 이하 (기혼), 3) 청약통장 조건 : 청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입 및 1천만 원 이상 납입 필요합니다.
청년주택드림 대출 대상 주택
청년주택드림 대출 대상 주택은 분양가 6억 원 이하(80%까지 대출), 85제곱미터 이하
청년주택드림 대출 조건
청년주택드림 대출조건을 살펴보면은 1) 대출기간 : 최대 40년까지 대출가능, 2) 금리조건 : 최저 금리 2.2%~최대 3.6%,
3)금리인하 조건 : 우대금리 또한 생애주기별로 결혼 시 0.1%, 첫 출산 시 : 0.5%, 추가 출산 시 1명당 0.2%로 최대 금리 하한선 1.5%까지 적용한다.
대출금리는 소득별, 대출 만기별, 차등을 두어서 적용됩니다. 금리 인하는 추가 출산 시 최대 금리 하한선 1.5% 까지 적용됩니다. 그래서 결혼 후 2명까지 출산을 하게 되면 최대 대출금리 1.5%를 받으실 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 및 대출 효과 예시
6억 원80%까지 대출이 가능하기 때문에 4억 88천만 원이 대출가능합니다.
현 시점 시중은행 금리를 5%로 계산을 했을 경우 원리금균등상환으로 적용하면 원리금이 월 2,314,000원이 됩니다.
청년 주택드림 대출을 받았을 때, 최저금리 2.2%를 적용하면 원리금균등상환으로 원리금이 월 1,504,000원으로 계산됩니다. 총 월 8080만 원 넘게 상환부담이 감소합니다.
마치며
청년들의 자산형성과 목돈 마련에 도움을 주어 주택 구입에 있어서 부담을 덜어주는 제도인 청년주택드림청약통장과
청약에 당첨된 청년에게는 전용대출인 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최저 2.2%(소득‧만기별 차등)의 낮은 금리로 분양가의
80%까지 구입자금을 지원하는 제도를 알아봤습니다. 이 제도를 통해 청년들의 내 집마련의 꿈을 이루기 바랍니다.
대출 신청 : 전국 주택도시기금 수탁은행 9곳
우리은행, KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, 하나은행, IBK기업은행, 부산은행, 대구은행. 경남은행
♠ 기타 생활정보 ♠
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♣금융 및 정부지원시책♣
